买小产权房签的债务抵押协议,能否证明这房子是我的财产
你好,我在北京昌平沙河刚刚买的绿城雅居小产权房,当时不能过户,在公证处签一个债务抵押协议,请问有这个协议不过户的话是否可以,能不能证明这房子是我的财产?谢谢
其他答案
你好，协议只有合同效力，你没有过户，该房还是未登记于你名下，所有权未发生转移，如果将来发生纠纷，对你不利。
没有产权证书的房产，无法办理公证手续，，风险较大。中华人民共和国物权法第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内 展开
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