房屋还未领取房产证的情况下,有意买卖

我是买家,有一套新房屋还未交房并未领取房产证的同时,一手买主有意卖给本人,为了保障买卖双方,我们应该如何擬草一份公平的合同?贵处有此服务吗?收费是多少?