二手房过户需要哪些费用

你好!你最好是找带你看房的中介给你算房好一点,因为他是专业的,而且熟悉你想买的这套房子。因为我们算税费也不是按成交价算,是按国土局的一个评估价来进行税费的计算。跟成交价相关的也就是中介佣金,税费不包括的话:三个点的佣金4.5万的费用。以及交易费120元,贴花5元,转移登记费80元,公证费400元等手续费。这是一次性付款的前提,按揭的话还要计算银行贷款赎楼方面产生的费用。

计税的基础是计税评估价,契税3%;个税1%;产权登记费80元;委托公证费400元;贴花5元;交易费120元;按揭服务费2000元。以上都是固定的。如果是找地产公司购买的,还要3%的佣金按成交价计算45000元。希望能帮到您。

只需要契税3个点个税一个点

如果税费是各付,则只需缴纳契税,按照过户价的3%缴纳。如果业主是实收,则还需缴纳个人所得税。看业主在深圳以家庭为单位是否是唯一一套住宅,是唯一一套,可以免征个人所得税。不是唯一一套,按照过户价1%缴纳个人所得税。

其它税费不变,少了一个评估费,缩短过户时间

就是少了一个评估费,其他的都不变,唯一的就是过户的时间缩短了很多

首先您是二套房契税要3个点,另外您要问一下业主是不是深圳唯一住宅,如果是可以免一个点税,如果不是要多交一个点的个税

你好,需要1个点个税,3个点契税,120元土地交易费,80元转移登记费,5元贴花。

深圳二套房契税3%,个税过户价除以1.05X1%,登记费80,交易手续费4元每平方,贴花5.

若你要买的房子的业主该套房为他在深圳的唯一住房可免征个税,否刚需征收1%的个税,因为你们名下在深圳已有一套,所以再买的话契税就是3%,其它的还有交易服务费4元/平,产权转移登记费80元,房产证贴花5元。(备注:以上个税及契税的计算基数为房产转移的登记价,该价格以国土局的核定登记价格为准)