房屋拆迁我家的房子房产证和实际居住面积不一致怎么办？

 我家的房子是90年的公房，现在不好产权已过户。房产证是70平米实际面积是130平米《正方50，两个偏房是共30，院子50》08年我重新装修把院子重新加顶装修改成正房，现在我家实际居住面积是130平米没有院子都是正房，现在拆迁我家的房子应该怎么评估每平方米怎么赔偿呢？请专家指点