整个小区房屋都没有房产证,这房该不该买。

没有房产证就表示不能证明对房子的所有权!将来一旦出了问题,由于不能证明你们对房子的所有,你们将不能得到任何补偿! 而且,如果你们买了房子,但是由于你们是在明知没有房产证的情况下买的,出了问题后,你们不属于法律上所规定的善意取得,如果你们没有证据证明你们是房主,你们不能证明你们从朋友那里买的房子,你们的权利也不会得到保证! 没有房产证根本就不行!法律不会提供任何的保障!将来拆迁的话你得不到任何补偿! 所以你必须让你朋友补上房产证,这是他的义务!否则如果你买了,那么就代表你是明知没有房产证而买房!不属于法律上保护的善意第三人! 另外一种新房没有房产证的就是开发商没有得到土地证,或准建证或者两者都没有情况下开发的商业楼盘。这样的房子和看似没有和正规的楼盘没有什么区别,可是区别很大,一般购房者是很难知道楼盘是违法建设的,如果购房者都知道是违法建的,国家有关部门早找到他们了。这点没什么关系,如果买了这种房子因开发商违法的原因,办不了房产证,没关系消费者协会投诉要求退房。如果这样的房子不错,价格还便宜的话,你认为买这样便宜实惠的房子有必要冒点风险买这样的房子。那你就要注意一下这个楼盘是不是建的在市规划所规划的居民区范围中,或者说不是碍事的地方,如果楼盘违法了建设,只要楼房质量过关,不是碍事的地方,国家只不过通过罚款房地产公司,办上有关证件就可以让所有的居民办上房产证了。一般来说房子建设好了,不是很碍事,或者影响城市容貌,国家是不会对这种房子进行拆除的。 这种无房产证的房子相对的以后能合法的房子还是较安全的。除非这种房子将来会被拆除,这样的情况下就不安全了。这样暂时没有房产证,将来将成为合法的楼盘,可以办理房产证的楼盘还是可以买的,只是麻烦了一点,不会有什么太大的危险。 收起