购买二手合同房卖家拖拉不办证

购买二手合同房约定卖家办证了再走下面的流程的但是卖家现在就是不办证要我来出办证的费用,合同里面并没有约定这块内容,没有约定费用谁出,也没有约定房产证办理的时间,只约定了后面贷款过户什么的,我现在最好的选择只能是妥协吗。