未签立合同占用我的商铺,可否起诉请求支付房租并赔偿损失?
我于2006年购买商场二楼带租约商铺一间,合同约定返租5年每平米租金93,期满之后可由业主自行出租.2011年商铺并未独立分开,和其他同类型相邻商铺打通一起出租给一家餐饮公司,开发商自持多间,因当时楼宇附近修地铁,商气不足,租金降为77每平,并签订了5年的租期.2015年3月该餐饮公司老板跑路,由开发商下属物业公司出面,找到... 展开
其他答案
您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。 当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
2017-08-23 16:12
来自北京市
评论(0)赞(1)点赞赞(1)
1、可以必须司法解决；2、但是你不用先要求调高租金，而是起诉要求按照原来的合同约定“返租5年每平米租金93,期满之后可由业主自行出租.”要求收回商铺自己出租，法院进行调解你在要求也可以继续返祖，但是要调高租金。
1、物业公司无权收取转让费，转让费实际为租金的变化形式；餐饮公司跑路，出租人可以解除合同，重新寻找租客。2、可以调查一下周边商铺价格，判断价格是否公平；如果价格不公平，因您并未签合同，您可以要求租客搬离，自行出租。3、您可以起诉主张租客搬离。
您好，很高兴为您解答： 你于2011年租期已经达到了5年与自由出租的权利，如果由物业公司出面找的租客，收取中介费也无可厚非，但是不能过高，且应当与你协商，因为根据合同约定你已经拥有自由出租定位租金的权利，租赁的转让费也应当是由你收取，你可以与他协商，如果协商不成建议你可以向法院诉讼，但是要注意收集资料。 & 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
