您好！链家地产祁英调很高兴为您解答。二手房买卖过程中的税费缴纳得分情况来看： 七十年产权的房子主要交以下几种税费： 1）契税 如果是首套，建筑面积在90平米以下，契税是网签价的1%；面积在90到140（不包含140）的，是网签价的1.5%；面积在140以上的（包含140平）是网签价的3%。如果是二套，不管面积是多少，契税都按网签价的3%算。 2）营业税：如果是满五年的房子，并且是普通住宅， 展开
您好！链家地产祁英调很高兴为您解答。二手房买卖过程中的税费缴纳得分情况来看： 七十年产权的房子主要交以下几种税费： 1）契税 如果是首套，建筑面积在90平米以下，契税是网签价的1%；面积在90到140（不包含140）的，是网签价的1.5%；面积在140以上的（包含140平）是网签价的3%。如果是二套，不管面积是多少，契税都按网签价的3%算。 2）营业税：如果是满五年的房子，并且是普通住宅，可以免交；如果是非普通住宅，按网签价与原始购房价差额的5.5%或5.6%算；如果房子不满五年，营业税按网签价的5.5%或5.6%算。 3）个人所得税：如果该房子满五年，且是业主的唯一住房，则免交；如果不是则按（网签价-原始购房价-合理费用）*20%算。此处的合理费用主要包括：业主的装修费、本次购房的营业税以及原始购房时的贷款利息。 五十年产权的房子主要交以下几种税费： 1）契税。按网签价的3%算；2）营业税。按网签价与原始购房价差额的5.5%或5.6%算；3）个税。按（网签价-原始购房价-合理费用）*20%算；4）土地增值税。 此外，已购公房、经济适用房和二类经济适用房还要分情况交其他其他，具体情况您可以联系我：185-1102-3538. 希望我的回答能对您有所帮助！ 收起
