律师可以告诉我二手房买卖税费的计算方法吗?
律师您好,我和我老伴儿打算给儿子在家里这边儿买房子留着以后结婚用。但是这两年房价都高的厉害,我俩就打算买个二手房然后给重新装修一下,里面这样看着跟新房也差不多。但是听之前一起遛弯儿的老太太说现在买二手房要交税,请问可以告诉我二手房交易税费计算方法吗?
其他答案
你好,根据你问题的描述,商品房需要缴纳:1、契税:1%(90平米以下不含90),1.5%(90平米含到140平米不含140),3%(140平米以上含、买方二套3%);2、营业税:5.5%(城八区5.6%、方便满五年可以免缴);3、个税1%(房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴)。希望能回答你的问题。
2018-08-29 18:52
来自北京市
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您好,首先,根据国家规定,住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。其次,应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),对于购房者而言,印花税的税率是成交房价的0.05%。
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