验房有什么必须注意的环节么？

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、 插座、开关、灯具等)都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基 层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行 两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 收起

验房注意事项及细节？（总结给大家，希望有所帮助） 验房分为两种：一种是毛坯房，一种是精装房 先说第一种，毛坯房也包含毛坯房和清水房两种 关于毛坯房最主要看墙体工程、管道工程、防水工程以及顶板工程和地面工程 而清水房有了开发商的‘’装饰‘’一些问题都会被掩盖，那就需要找专业的验房公司派验房师过来查验了，要不然很多问题除非是业内人士，要不真的发现不了 其次就是精装，关于精装验房就比较麻烦了，更需要的是细致入微，除了以上的查验内容，装修后的房子各项功能的使用以及问题会掩藏的更深。 收起

1.入户门是否有漆面破损剥落、划痕损伤门外框的密封条是否完好上下插销是否安全、可靠、灵活多次开启门窗，测试门的合页是否灵活合页、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少或生锈门舍、把手、联动装置是否灵活 2.门窗密闭性、玻璃完好密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔玻璃是否符合安全玻璃管理规定 3.地面用空鼓锤检测无大面积空鼓检查有无贯穿性裂缝、起砂现象用靠尺检测表面平整度，坡向是否正确等 4.电路:配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护是否通电，接线是否正确，线径是否达标原插座是否通电接线是否正确弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致 5.开关:配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护是否通电，接线是否正确，线径是否达标原插座是否通电接线是否正确弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致 6.厨、卫:顶墙面是否有渗水下水管道是否破损7.水平:用红外线水平仪标出水平位置，依照水平位置测量顶面水平差和地面水平差 收起