房屋产权怎么计算，是开发商拿地开始算的吗？

 最近买了一套期房，是2013年交房，但购房合同上土地产权式2005-2075，土地产权与房产证上的产权有什么区别呢？产证上的产权式从2013年开始算，还是从2005年开始算呢，在签预售合同的时候，开发商也不让签日期是怎么回事？如果房产证是从2005年开始算，我是不是亏了8年的房屋产权呢？谢谢！

lisa817|2012-02-24 09:44

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你是亏了8年的使用权。现在的一手房都是这样的。没有办法的事情、开发商等了几年才造房子的原因

2012-02-24 20:16

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: 开发商缺土地证能否备案?购房需知土地产权细节去查看
开发商如果没有土地证,一般情况下可以进行备案,但这并不代表购房者的权益得到完全保障。房产证和土地证是房屋和土地使用权的关键证明,不可分割。没有土地证意味着房主无法完整证明对土地的使用权,进而影响权益保护。

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产证上的产权是从2005年开始算的,是以开发商批地日期开始算的

2012-02-26 20:03

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您的房子产权从2005年就已经开始计算了；这就是为什么国家打击开发商囤地，2005年当时的地价是多少？现在的地价又是多少？聪明人一看就明白！

2012-02-26 17:14

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对的，产证日期是以国家批准此块土地转让的日期开始的，像有些开发商捂着地皮，等N年后造啊房子，其产权日期已慢慢缩短。

2012-02-26 18:16

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从2005年开始算，日期是从土地拿下来起算的

2012-02-26 11:51

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对的，产证日期是以国家批准此块土地转让的日期开始的，像有些开发商捂着地皮，等N年后造啊房子，其产权日期已慢慢缩短。

2012-02-25 17:59

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普通住宅用地：批地都是70年,这个年限是从开发商从国家拿到地来说的.。并不是房子建好时算的，你2013年那个时间是开发商建楼时间。

2012-02-25 16:44

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年限是开发商拿地开始算

2012-02-25 11:17

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对的，产证日期是以国家批准此块土地转让的日期开始的，像有些开发商捂着地皮，等N年后造啊房子，其产权日期已慢慢缩短。

2012-02-25 11:17

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从拿土地的时间开始算。

2012-02-24 18:23

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第1-10条,共12条

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