法拍房是什么？

法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。 一般情况下,有如下几种情况的房产会成为法拍房 1。商业贷款产生。 2。民间借贷产生。 3。司法没收产生。 4。无主财产。 “法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的： 1。房屋权属可能存在某种瑕疵，如未交齐土地出让金；没有房产证（或暂未办理，或无法办理）；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决； 2。参加竟拍后，一旦成交，竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。 收起