二手房交易,卖家多拿了家具,我拒绝收房,怎么处理
我是今年5月份与卖家签订的购房合同,当时口头约定只拿电视和沙发(中介也在场),因为约定了,所以物品清单没去核实,就草率的随便写了。但第二天卖家就反悔了,说要把空调和洗衣机(不在清单内)的东西也拿走,然后经过协商,我们用次卧1.5米的床换空调和洗衣机(我们退了一步)。上个月过完户,银行也下款了,卖家搬东西的时候,又毁诺了,不仅... 展开
其他答案
口头协议具有法律效力,但需要证据证明有口头协议存在。虽然卖家多拿了家具,但并不属于严重违约,不能以此拒绝交房,但你可以起诉卖家要求交付家具。
您好,首先口头协定是有一定法律效力的,但是需要举证,如果中介愿意作证还是有利的,其次,合同清单上双方是否有签字,合同清单可以作为证据的一部分,但是要判断效力大小,卖家未按时交房是可以主张违约责任的,关于交房和清单的关系合同中有约定吗?具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。
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