现在北京的二套房政策下,我们还有资格买房吗?

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北京不清楚。

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您好:您的情况是可以再买一套住房的。北京市现行的规定名下有一套住宅的北京市户籍的居民,可以在购买一套的。贷款和全款的区别是,贷款的情况您的贷款利率是要上浮的,因为现在北京市的贷款大多数银行执行的是认房认贷政策,也就是说名下无论是有房还是有贷款,再贷款是就算二套贷款的。所以贷款的时候利率就会比基准利率要高。全款就不会有利息这一说了,实质上贷款和全款是没有什么区别的,都可以买房的。

您现在名下有两套房子,要卖出一套才可以在买大点的,但是那就属于二套,贷款的话,契税就是百分之三。而且只能贷百分之40.换言之,就是首付高。利息高。税费高。三高。如果是全款的话,就什么都简单了。没有利息。就交点税,还是全款的合适。

还有就是可以给子女买一套住宅算首套。但是,您的子女必须年满18周岁有贷款的能力。否则的话,就卖一套,在全款买套,还是计较经济划算的,

以家庭为单位,名下不超过2套就可以,所以你要卖了就可以再买了