买了二手房，付了首付，卖家迟迟不过户，咋办

这要看买方是申请了银行按揭贷款还是全款。 如果是申请了按揭，银行没出贷款承诺书之前买方也没钱给你吧？可以给予一定的宽限期，促成交易并非一定按照合同约定，很多时候阻碍合同履行的是合同当事人无法控制的情况。当宽限期也经过了，那么可以按照合同违约条款执行。 如果是全款，买方逾期支付余款，不配合办理过户手续的，可以要求其承担违约责任。

首先买卖双方协商，如果协商不成，拿着有效的三方合同，当地法院起诉。

告他呀，报警抓他，找记者曝光他，有人想坑你钱还在想什么呢，搞到他扑街就完事了。

合同上没有签订周期吗？如果合同上明确规定过户期限的话可以按照合同上的约定来走，可以起诉，最好先通过您当时购房时的中介公司先去商量下。

遇到这种情况要看具体是什么原因迟迟不过户 到期不过户是需要承担违约金的 如果是通过中介去买的这套房子 中介不会放着不管的 放心

卖家不过户有以下几种情况， 1.房子还有贷款，需要解压之后才能网签过户 2.业主这边房本有地下室，需要分割成两个房本才能交易 3.业主卖房计划有变，想要涨价或则不考虑出售房屋

您好，业主不过户有很多因素，我不知道您是哪种，如果您的合同是有效的话，您可以走法律途径。。

打电话问一下嘛

特殊原因可协商

一直不准备交房，可以申请违约金