买了二手房，付了首付，卖家迟迟不过户，咋办

按揭审批通过后过户，卖家不配合上诉

您好，合同上有时间期限，建议先让中介沟通业主，超过了合同期限就可以走法律程序

合同上会有时间限制，超出时间后，房主不出面违约的话，直接让中介发违约函，领取首付和定金，还有违约金

先找中介公司帮忙跟卖家沟通，不行就走司法途径

您好！欢迎提问，发生这种情况时，必须向中介方索要相关资料证据，保存好！并告知房主一切按所签署合同办理相关手续！若不配合办理，通知三次不到视为违约！可以通过相关部门起诉并追究相关责任！

卖主这样的行为谁都没法约束，只能走违约或者法律程序，建议您尽快解决这种事情，因为卖主冒着违约的风险来做这种事，很可能有其他想法，如果想再抵押或者即将被查封这些的，那么到时候您想追回首付就更加困难了。 对于所有买房客户，交接钱款时一定要慎重，建议除定金外，所有钱款尽量都走监管，达达一定的条件再解冻监管资金，这样也能有条件约束对方。

看合同上是怎么约定的，一切以合同为准。

看合同当初是怎么约定的，如果到了时间房东不愿去过户，可以追究房东违约金。

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