二手房可以办理预告登记吗

不需要预告登记的,只需要上海网络版签订买卖合同就可以,这个是和交易中心联网的,只要您这边签订,交易中心就备案好了,卖方的贷款需要还清,您才可以办理贷款,并且交税过户。

是不是买家单方就可以去登记啦?答:不是这样的,二手房办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的。卖家原来有银行贷款的不受影响吧?答:卖家必须把原来银行贷款还清才可以办理。

买家单方面预告登记的,应当提供:登记申请书、身份证明、证明房地产权利变动的法律关系已经形成的文件(原件)。但是你说上家还有贷款未还清,也就是未注销抵押,这个就不行。

不可以办理预告登记。一旦签定上海市买卖合同,房子就锁定了,房东就无法出售给别人。要先还掉卖家的贷款才可以过户。还款你还是陪同卖家一起去还比较好,拿到他项权利证明去交易中心注销就可以了。

不用那么麻烦的

都要先结清上家的贷款,才能过户