回迁房需要交什么税？

您好，我是房天下的小吴。 回迁房在产权人名下满5年进行交易时就需要缴纳房产税，并且满5年后可以办理房产证，在有房产证的情况下回迁房才可以交易买卖； 如果是属于过户，需要缴纳的税费如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按当地部门的相关规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地出让金：大概房款的3%。。 希望可以帮到您 收起

你好 满2年交个人所得税，不满二年，交增值税和个人所得税。多数回迁房都是满2年的。 回迁房买卖税费的相关规定，回迁房交纳成交价格3%的土地出让金，其产权性质变为商品房。税费有： 1.营业税； 2.个人所得税 3.契税 4.印花税 5.交易税 6，登记费 7.土地收益金 8.核档费，50/宗回迁房买卖税费的相关规定，回迁房要有房产证，没有房产证可以暂时采取公证，风险很大。需要经过购房者的同意，可能不被购房者接受没有房产证的回迁房最好要等房产证下在交易，交一个契税跟新房没什么差别，主要是3-5~8年可能才拿到红本。风险肯定是有的 收起