小产权房的有关问题

您好,林律师,我是一位郑州的小产权购买者,我是2006年在郑州北效的一个都市村庄的集资房小区买的房,没证只有购买合同,他们本村人每户在这一般买两套以上,而且小区规模也比较大有28栋,06年已入住,小区已成熟。我想咨询一下:国家有关小产权房的政策什么时候正式出台,你觉得我家的房有风险吗?

quan860214|2012-01-22 20:00 |来自北京市

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sanre1983

目前国家的政策还是小产权房不予登记我国不动产的转移消失占有均已登记为准小产权房的拆迁赔偿是有一定风险的

2012-01-23 14:05

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房天下知识为您分享了一条干货

: 三手小产权房交易:可以买卖吗?补偿如何计算?去查看
三手小产权房是否可以进行买卖,一直是不少人关注的话题。根据国家规定,小产权房属于集体产权,未经批准,原则上不得买卖。这类房产在集体产权变更或土地非法占用时,非集体成员的权益不受法律保护。

jishu2

购买小产权房子风险比较大,现在国土局正在大力打压小产权房,购买小产权房有两重风险,第一是**回收带来的风险;第二是房价涨跌带来的风险。虽然该类交易买卖双方都承担一定的风险:在房价上涨的情况下,卖方可以主张合同无效;而房价一旦出现下跌的情况,买方也同样可以主张合同无效。但现在来看,承担风险的主要还是买方,如果遇到拆迁的话,买方是难以获得土地补偿费用的

2012-01-23 12:57

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zhai_miaomiao

相对来说,小产权房是不能购买的,首先你不是当地村民,买了之后也不能落户口。不过即使拆迁的话也是有补偿的。

2012-01-23 10:22

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[专题]放心之选，北京热门品牌楼盘一览

小牛背壳

没什么风险马上就会出小产权证而且小区已成规模不可能拆除

2012-01-23 09:02

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