在限购、限贷、限价等“三限”政策的累积效应下,开发商的“金九”已泡汤,“银十”也难发生奇迹,房产新政是否奏效了且先不定论,至少房价不再疯狂无忌,至少购房者对开发商的“降价换量”,能有了冷淡而理智的态度;在朋友的怂恿下,走访了上海静安区二手房市场、在静安区二手房价格开始停止上涨态势并出现松动,大多是因成交量下降的促使。但我们要... 展开
在限购、限贷、限价等“三限”政策的累积效应下,开发商的“金九”已泡汤,“银十”也难发生奇迹,房产新政是否奏效了且先不定论,至少房价不再疯狂无忌,至少购房者对开发商的“降价换量”,能有了冷淡而理智的态度;在朋友的怂恿下,走访了上海静安区二手房市场、在静安区二手房价格开始停止上涨态势并出现松动,大多是因成交量下降的促使。但我们要知道,房价增速的持续下滑不能作为拐点将至的判断标准,认为目前房价拐点已经显现或过于乐观。而现在更不容乐观的是,像“打地鼠”一般,房价还没下去,房租又上来了,其实年初就有过一次房租波动,最终解释是房产中介挑高了租金,可爱的经纪人任劳任谤背了一次黑锅,还能再让他们戴一次大黑帽吗?上周义乌一品牌家纺专卖街,出现了家纺店集体搬离店面,直接原因就是房租全涨了,商家都不再青睐店面商铺,而瞄准了商场专柜或商贸城;上海租房市场的也令人担忧,在上海创业的人士最大的生活成本就是房租,买不起又租不起,在难以忍受之时,汇集上海的精英人士是否会逐渐分流出去,不在青睐这国际大都市,而瞄准了宜居二三线城市呢?。据说上海廉租房也对外地人开放了,上海真是太客气了!但是我可能不能领情,因为我来上海不是冲廉租房来的。在工作环境、待遇差不多的情况下,我在二线城市能住上依山傍水的花园别墅,而且上升空间可能更大。有位在浦东租房二年的朋友,他已这么做了。打房价“打”的是开发商、投机客。房租呢?打的是谁,能打吗? 收起
