请问继承房,怎么样过户合适?

您好，我是链家张衡。您这种情况，如果老人还健在的话，可以直接走赠与，赠与不改变房子的性质，就还是房改房。赠与的话直接带着您和老人的身份证，房本，关系证明，即可办理。手续费有：最低过户指导价3%、最低过户指导价0.5%。如果走买卖流程的话，会改变房屋的性质，走完流程后，房子即变成商品房。以后出手税费就不是按照房改房的来收取了。希望我的回答能对您有帮助，我是链家张衡，如您还有其他问题，欢迎来电！

您好链家周海波很高兴服务！继承只有产权人去世之后才能实现，需要办理继承公证之后才能过户，正常的直系亲属间可通过赠与或买卖来实现过户，赠与途径需缴纳3%契税和0.1%印花税，如果房子是满五唯一的，您又是首套房可通过买卖实现，90平（含）以下契税1%，90平以上1.5%，希望能帮到您！