离婚房产如何分配

离婚前，直接去房屋所在的住建委变更就可以，除了换房本的费用，没有其他的费用，操作也比较简单（房子只要没有未还清的贷款就可以，如果房子有贷款必须还清之后才能变更）。并且在离婚协议中，明确好房屋产权归属。