工薪阶层买房的选择条件的顺序1)交通便利,未必是城市中心,但一定要考虑到交通因素。地铁站附近、公交线路旁边,等都是交通因素。2)价格。贷款后,每月还款额不超过月收入的30%为宜。参照此标准,夫妻共同买房比较合适。中国经济在此之前一直是持续发展,导致了工资也持续增长,但是从现在起,经济形势开始不明朗了。中小企业的就业率已经开始降低了。贷款太多,对于依靠工资吃饭的工薪阶层,显然是风险太大了。3)房型和 展开
工薪阶层买房的选择条件的顺序1)交通便利,未必是城市中心,但一定要考虑到交通因素。地铁站附近、公交线路旁边,等都是交通因素。2)价格。贷款后,每月还款额不超过月收入的30%为宜。参照此标准,夫妻共同买房比较合适。中国经济在此之前一直是持续发展,导致了工资也持续增长,但是从现在起,经济形势开始不明朗了。中小企业的就业率已经开始降低了。贷款太多,对于依靠工资吃饭的工薪阶层,显然是风险太大了。3)房型和面积。一次性到位追求大房子并不对所有人都适合,50-70个平,2/1,2/2的就足够了。2/1的房子,在过去都是可以住3代人的。1/1的也住过3代人呢。社会在发展,房子在变大,但是并不意味着我们普通人就在社会发展的最前沿。个人的发展,跟社会的发展,总是互相交错的。我们跟历史并不永远同步。4)朝向和采光。在本人看来,南北通和双南的房子最好。采光对于照明和晾晒衣服比较重要。朝向和采光,就决定了房屋的通风属性好不好。上海这地潮湿,通风不好,阳光照不到容易发霉。窗前有高物遮挡,就会采光不好,夏天时候,风也吹不过来。带西窗的房子,总是排在最后一位的,夏天的时候晒死。。。。。。5)环境与楼层。我对楼层没有什么太多要求,每层楼都是有优缺点的。楼层更好的,往往价格贵了10-15%以上,有这点钱,在前面4个条件方面进行改善,不是更好么?比如,更大的面积、更便利的交通。。。。当然,有人可能比较看中楼层,萝卜白菜么。环境当然是安静的比较好,有绿化就会空气比较好。环境还包括周边的生活条件,比如:菜市场、大型商场、医院、银行等。6)学校。之所以把学校单独列出来,因为现在有人去炒作学区房,其实,在我看来,学校对于房屋的选择的影响应该是最低的。每个孩子都可以上学,又不是某些房子的孩子不能上学。学校的好坏,对孩子的未来并没有决定性作用。我自己也是从最普通的学校读上来的,我看我周围的那些出身名校的人们,并不比我好到哪里去,各方面都跟我差不多。 父母是孩子最好、最重要的老师。培养孩子良好的性格和体格,就是孩子最重要的教育。在知识方面,孩子之间的区别并不大。当然,小区附近如果有学校,那还是很方便的。城市里不需要过大马路,小孩子就会更安全。 收起
