您好，链家何灼梅很高兴为您服务！“
大修基金”是
房屋维修基金，它是在房屋
保修期满后，专门用于物业
小区内
业主共用部分、共用设备、共用设施维护维修的专项基金。例如：楼房的内外承重墙、楼顶楼板、电梯等的维修，必须专款专用。该资金必须在办理
房屋产权前，交到
房地产行政管理部门代管，设立专门基金账户。也就是说，商品房在未交纳
房屋维修基金前是办不了
房产证的。
买卖二手房，原先交纳的维修基金随产权人的变更，而顺转给买
展开 您好，链家何灼梅很高兴为您服务！“
大修基金”是
房屋维修基金，它是在房屋
保修期满后，专门用于物业
小区内
业主共用部分、共用设备、共用设施维护维修的专项基金。例如：楼房的内外承重墙、楼顶楼板、电梯等的维修，必须专款专用。该资金必须在办理
房屋产权前，交到
房地产行政管理部门代管，设立专门基金账户。也就是说，商品房在未交纳
房屋维修基金前是办不了
房产证的。
买卖二手房，原先交纳的维修基金随产权人的变更，而顺转给
买房人，买方不需要单独办理
大修基金过户，也不需再交纳。以上希望能够帮到您，祝您生活愉快！本人主要负责重庆主城新
楼盘，龙头寺、嘉州、新牌坊、人和板块的二手房业务，若有需要，欢迎来电咨询。
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