个人租赁房产增值税税率是什么
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个人租赁房产增值税税率按照《关于企业所得税法》有关规定,自2014年1月1日起,对个人转让普通住宅、非居住宅以及区分暂免征收土地使用权出售、赠与和交换的普通住宅,税率为5%。对个人转让普通住宅、非居住宅以及区分暂免征收土地使用权出售、赠与和交换的非普通住宅,税率为12%。
2021-11-28 18:05
来自北京市
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个人租赁房产增值税率:个人出租住房,是免征营业税的。对个人取得营业的房产作为居住用途的,应当按照5%的税率缴纳增值额为计税依据,其余情形按当地地税局规定,纳税人将增值部分予以补偿;未获得房屋所有权证书的,不能提交房屋所有权证和共有权证书的,应当按照房屋全额计算个人所得税,由其他单位按规定缴纳增值税。
个人租赁房产增值税税率按照规定,房屋的增值额征收率为10%。如果房屋是租来的,要征收20%的房地产税;如果房屋是租来的,那就按照房屋的面积征收房产税。
1.增值税是出租方缴纳的税种,是以财产转让收入减去购置房产所得的租金收入为计税依据,向产权承受人收取的一种财产税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第二条规定:企业、城市维护建设税及教育费附加,对经营所得为其纳税义务人,按照税法规定的税率计算应纳税额,税率为10%;不过税率为10%,个人出租住宅的增值税税率不得低于5%。企业、城市维护建设税及教育费附加由省税委会确定并提供相关资料;按照规定的税率 展开
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