买房契税怎么计算考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况,二套房契税实行3%~5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。契税收取比例(参考):1、个人购买首套普通住房,且户型建筑面积在90(含90)平米以下的,契税按照1%来执行;2、户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、户型建筑面积在144平米 展开
买房契税怎么计算考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况,二套房契税实行3%~5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。契税收取比例(参考):1、个人购买首套普通住房,且户型建筑面积在90(含90)平米以下的,契税按照1%来执行;2、户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋,契税均按照4%来执行。买房契税怎么算?二套房认定标准是怎样二套房认定标准是怎样1、个人之前已经贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到该房产,再贷款买房,算二套房。2、个人贷款买过一套房,后来又卖掉,通过房屋登记系统查询不到该房产,但在银行征信系统里能够查询到贷款记录的,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套房。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。买房时,契税也是一笔不小的开支,不管是购买新房还是二手房,了解自己需要支付多少契税,避免造成事先不知晓首套、二套契税标准,造成急需用钱时到处借钱的尴尬情况。 收起
