大产权房和小产权房有何不同？

大产权房和小产权房的主要区别在于产权年限和法律保障。大产权房的产权年限一般为70年，由国家发放产权证，可以自由买卖，具有较高的法律保障和更广泛的认可度。而小产权房的产权年限通常较短，一般不超过70年，产权证由乡镇政府发放，法律保障较低，认可度也相对较低。此外，大产权房在建设过程中会按照国家规定的建设标准进行建设，而小产权房则可能存在建设标准不达标的情况。另外，已购公房和存量房虽然也属于大产权房的一种，但它们的土地使用权可能属于国有或者集体所有。总之，大产权房和小产权房在产权年限、法律保障、建设标准等方面存在较大的差异。 收起

大产权房和小产权房的主要区别在于产权拥有时间及其他权利的不同。大产权房一般指拥有70年产权的住宅类房屋，其产权可以自由买卖，法律保障更高，认可度也更广泛，常见的有商品房、经济适用房以及已购公房。而小产权房一般指拥有50年产权的住宅类房屋，其产权可以自由买卖，但是相比大产权房，其土地使用权的时限较短，法律保障也较低，认可度也较小。除了产权拥有时间的不同以外，大产权房和小产权房在购买价格、经营权利、维护责任等方面也存在着明显的区别。大产权房的购买价格一般比小产权房高，而且买家可以获得更多的经营权利，比如改建、买卖等；另外，大产权房的维护责任也更加明确，比如日常维护，物业费等。总的来说，大产权房和小产权房有很多不同之处，购买者在购买前应当根据自身需求，仔细斟酌选择合适的产品。 收起