为什么要区分大产权房和小产权房？

区分大产权房和小产权房是为了保障购房者的权益，避免产生法律纠纷。大产权房和小产权房在法律保障、土地使用权、房屋性质等方面存在差异，因此购买房屋时需要了解房屋的产权情况，选择符合自己需求的房屋类型。大产权房通常可以自由买卖，具有更高的法律保障和更广泛的认可度，而小产权房则存在一些限制和风险，如无法取得合法产权证、土地使用权受限等。通过区分大产权房和小产权房，可以更好地保护购房者的利益，促进房地产市场的健康发展。 收起

大产权房和小产权房的区分，主要是为了提高房屋的权属保护能力，使拥有的家庭拥有更高的法律保障。大产权房是拥有70年产权的房屋，可以自由买卖，拥有更高的法律保障和更广泛的认可度，一般来说，大产权房包括商品房、经济适用房和已购公房等。大产权房是由国家发放的产权证，房屋的性质为私有，土地使用权为70年，是由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照国家规定的建设标准建设的房屋，其产权为共有，购房者拥有有限产权。小产权房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房，该类房屋的产权通常为私有，但也有一些地方规定已购公房的土地使用权是国有的，这类房屋法律保障较低。因此，区分大产权房和小产权房，是为了提高房屋的权属保护能力，使拥有的家庭拥有更高的法律保障，更好地保护购房者的权利，消除不法经营者的欺诈行为，避免由此而产生的损失。 收起