交了首付,也办理了退房申请,现在开发商不退,要求继续办理贷款,不退首付款

应该先就此问题与开发商进行谈判，尽可能的让开发商给予满意的答复。如果开发商仍然坚持不退首付款，可以考虑诉请法院介入，由法院来裁决是否需要开发商退款。如果开发商仍然要求办理贷款，还需要查看贷款条件是否合理，如果贷款利率高，或者放款期限短等，可以由法院介入检查，如果认定贷款条件不合理，可以要求开发商另行改进。