买家未付首付款，能否更名过户？

买家未付首付款时，一般情况下是不能进行更名过户的。在二手房买卖中，首付款是买家支付给卖家作为购房定金的一部分，用于确认双方的购房意愿和约定。如果买家未按时支付首付款，根据相关规定，卖家有权解除合同，并可以要求返还已支付的定金。在这种情况下，如果买家希望继续购买该房产，一般需要与卖家重新协商，重新签订购房合同，并按照新的约定支付首付款。只有在卖家同意的情况下，才能进行更名过户手续。需要注意的是，具体的操作流程和要求可能因地区而异，建议买家咨询当地房管部门或专业律师，了解相关法律法规和具体操作步骤，以确保自身权益。此外，购房涉及较大金额，建议买家在购房过程中谨慎选择，确保房产的合法性和真实性，避免风险。 收起