开发商不退房款又不给贷款，怎么办？

针对开发商不退房款又不给贷款的情况，首先需要明确的是，开发商应当依据合同约定按时退还购房款项，否则构成违约。购房者可以通过书面形式向开发商提出退款要求，并要求开发商提供书面回复。如果开发商一直拒绝退款，购房者可以考虑向有关主管部门投诉举报，寻求相关部门的协助解决。至于开发商不给贷款的情况，购房者需要明确，开发商并非金融机构，没有直接发放贷款的资质。购房者在购房过程中需要通过银行等正规金融机构申请贷款。如果开发商承诺提供贷款却未兑现，购房者可以咨询律师，要求开发商承担相应责任。在处理此类问题时，购房者应当保留好相关合同、支付凭证、书面沟通记录等证据，以便在需要时维护自身合法权益。同时，建议购房者在购房前仔细审查合同条款，确保合同中有明确的退款和贷款条款，以避免类似纠纷的发生。 收起