租房合同签了却无法入住，能否退还租金和押金？

根据相关规定，租房合同签订后，如果因为房屋存在问题导致无法入住，一般情况下房东应当承担责任，需要按照约定退还租金和押金。租赁关系属于合同关系，双方应当依法履行合同义务。在遇到无法入住的情况下，租户可以与房东协商解决问题，要求退还支付的租金和押金。如果房东不同意退还，租户可以向相关部门投诉或通过法律途径维护自身权益。因此，在签订租房合同时，建议留意合同条款，确保自身权益，避免类似问题的发生。