如何签订有效的小产权房合同？

针对签订小产权房合同，首先要明确小产权房是指房屋产权证上标注的产权性质为“小产权”的房屋。在签订合同时，买卖双方应当注意以下几点。首先，要核实房屋的产权证上是否确实标注了“小产权”，并了解小产权房的使用权期限。其次，要查看房屋的相关手续是否齐全，包括规划许可证、建设工程规划许可证等。再者，要认真核对合同中的房屋信息、价格、付款方式、交房时间等条款，确保合同内容清晰明了。此外，购房者还需留意合同中关于产权归属、风险提示、违约责任等条款，避免日后发生纠纷。最后，签订小产权房合同时，建议选择正规的房地产开发企业或有良好信誉的中介机构，以确保合同的有效性和合法性。在签约过程中，买卖双方应当保留好相关的合同文件和付款凭证，以备日后查询和维权之需。 收起