专家谈房地产“以旧换新”政策,国资入局如何影响房价?
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房地产“以旧换新”政策结合契税补贴、市场化模式及国资收购,旨在解决市民换房难题,加快存量房去化。国资入局对房价的影响复杂。一方面,国资收购可能稳定市场,减少恐慌性抛售,对房价构成一定支撑。另一方面,大量国资入市可能增加市场竞争,促使房价合理调整。但实际效果还需观察,资金来源、旧房处置定价及管理等都是未知因素。因此,国资入局对房价的影响需综合考量多种因素,目前尚难以明确预测。
2024-04-20 05:01
来自北京市
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国资入局对房价的影响取决于政府的政策设计和执行效果。一方面,国资收购可以加速存量房的去化,减少市场供应压力,有望稳定房价。另一方面,若政府收购价格过高或市场化模式操作不当,可能导致市场对房价的预期上涨,反而刺激了房价。因此,政府需要谨慎制定政策,确保国资入局能够有效推动房地产市场的健康发展,避免对房价造成不必要的波动。同时,监管部门需要密切关注市场反应,及时调整政策,确保“以旧换新”政策能够实现预 展开
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