二套房过户税费如何计算？

二套房过户税费的计算主要包括契税、增值税和个人所得税三个方面。首先，契税是根据二手房的交易价格按照一定比例计算的，不同城市契税税率有所不同，一般在1%至3%之间。其次，如果二手房出售时间超过5年，且售价高于评估价，需要缴纳增值税，税率为5%。最后，根据相关规定，个人出售二手房产所得超过售价的20%，需要缴纳个人所得税。需要注意的是，具体税费计算还需结合当地政策和具体情况来确定，建议在过户前咨询当地税务部门或专业人士，以确保税费计算准确无误。 收起