贷款房子的价值如何计算？

贷款房子的价值主要通过评估来确定。评估师会考虑房屋的实际情况、周边环境、市场行情等因素，综合判断出该房子的市场价值。银行通常会按照评估价值的一定比例来确定贷款额度，这个比例称为抵押率。抵押率越高，银行对房子价值的认可度越高，借款人可获得的贷款额度也会相应增加。因此，贷款房子的价值计算是一个综合考量多方面因素的过程，而不仅仅是房子本身的价格。