租房合同期限30年，到期时限20年无效吗？
我签定的租赁合同期限为30年，到2034年10月2日到期。出租方却称时限为20年，超出部分无效。这种情况下，我的合同是否有法律依据？
其他答案
根据相关规定，租房合同期限超过合同订立时出租人所有权的期限的部分，属于无效部分。在您提到的情况下，租房合同期限为30年，而出租人的所有权期限为20年，因此合同中超出20年的部分是无效的。在法律上，租房合同的期限应当以出租人的所有权期限为限。因此，当租房合同期限超过出租人所有权期限时，超出部分将被视为无效，而合同其他有效部分仍然有效。在实际操作中，当合同期限到期时，双方应当及时协商续签或解除合同，以 展开
2024-05-11 04:21
来自北京市
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