别墅扩建后业主纠纷，如何分清产权归属？

业主在扩建别墅后产生纠纷，需要根据相关规定来分清产权归属。一般情况下，房屋的扩建属于房屋改建，即在原有房屋基础上进行增改建，产权归属仍属于原有房屋的业主。但若扩建部分与原有房屋产权归属有争议，可通过以下方式来分辨：首先，查看房屋建设工程的扩建许可证，扩建部分是否合法取得扩建许可；其次，查看房屋权属证明，确认原有房屋的产权归属情况；最后，通过评估报告或相关证明材料，确定扩建部分的产权归属。如果扩建后的房屋属于共有产权，业主可以协商达成共有协议；若无法协商解决，可寻求法律途径解决纠纷。在处理产权纠纷时，建议业主及时咨询专业律师或房产评估机构，以明确产权归属，维护各方合法权益。 收起