求二手房屋买卖（私人与私人之间）应该办理的手续和注意事项，分步骤，不向银行贷款的那种。

目前就是： 1，买房人资质审核（5个工作日以内） 2，资质没有问题，你们买卖双方要签署一份（北京市存量房房屋买卖合同） 3，到房产所在区域建委，网上签约（打网签） 4，网签24小时后，到房产所在地的区域（地税局缴税），完事过户，

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主要就是款项的支付时间 签署合同 支付定金 海淀的需要做买房资格核验 卖房房产核验 通过做网签 过户 物业交割 个人建议还是找正规的公司帮您做

网签，过户交税，房本

除了买房人的资质，卖房人也是需要核验的。接着就是签约，网签，缴税，过户。