购二手房一套,30万左右,房产证不足两年,在新政策下要缴多少税费?如何少缴些税费?

购二手房一套(河南中小城市)，30万左右，房产证不足两年，在新政策下要缴多少税费？--楼上已经回答，不再重复。 和老政策相比区别大吗？---没有区别，两年以内的房产交易税费最高，政策没变，变的是二至五年房龄（房产证为准）的房子。 如何少缴些税费？营业税、契税，房价越低缴的越少。所得税，两种计算方法，一种是按房屋总价的1%算，另一种是按房屋增值（房主原15万买的，现在卖30万，增值15万）的10%算。可以就低不就高。原房主买房以后，装修、改造、加盖等有凭据的支出，可以计算入原价值里去。能够提供凭据，就可以免掉一部分所得税。房屋交易税费中，按规定，契税是双方各一半，营业税是卖方交。但是，现在普遍的做法是卖方要净值，所有税费让买方拿，不然就提价。因此，搞清细节，对买方是有利的。像你所说的情况，如果先签协议交定金，拖个几个月再办过户，房证够2年以上，营业税也按增值的5.5%纳，更有利。 收起