爱琴湾(爱琴湾山庄) 均价范围：30000元/㎡-130000元/㎡ 面积范围：215㎡-310㎡ 爱琴湾位于盐田区大梅沙内环路以西、盐坝高速公路以南，毗邻中兴通讯及万科国际会议中心。本项目所在的大梅沙片区，定位为“世界第九大富人区”，目前深圳最顶级一片豪宅用地，同时汇聚了万科、招商、华侨城、京基、联泰、皇庭、鸿威等品牌开发商。东部是拥有深圳最多山海资源的高端豪宅片区，50亿重金打造 展开
爱琴湾(爱琴湾山庄) 均价范围：30000元/㎡-130000元/㎡ 面积范围：215㎡-310㎡ 爱琴湾位于盐田区大梅沙内环路以西、盐坝高速公路以南，毗邻中兴通讯及万科国际会议中心。本项目所在的大梅沙片区，定位为“世界第九大富人区”，目前深圳最顶级一片豪宅用地，同时汇聚了万科、招商、华侨城、京基、联泰、皇庭、鸿威等品牌开发商。东部是拥有深圳最多山海资源的高端豪宅片区，50亿重金打造东部华侨城旅游资源配套以及9平方公里梧桐山、三洲田水库天然湖泊等自然景观，绿化率76%，华南最高绿化率地区，大小梅沙滨海公园，而项目背靠海拔353.8米的菠萝山，犹如天然氧吧。是完美的深圳风水宝地之首。 爱琴湾山庄位用地面积31137.19平方米，总建筑面积19417.38平方米，规划为19栋72套别墅建筑，退台设计，尽可能保证每一位业主的无遮挡海景视野。产品类型包括联排、双拼，其中双拼20套，面积300-550平方米，联排52套，面积220-310平方米,赠送比例都是1：2的赠送！相当于房产面积220平的使用达到600的平方！均价7万到13万一平方！总价在1700万到4000万，一次性付款的8.8折，按揭9折！再送价值48万大梅沙游艇会会籍。70年产权，三面环山一面朝海，全部东南朝向，基本上都能看到大梅沙海滩， 纯墅之相有乾坤 爱琴湾——三大价值，七大卖点 n 区域价值——国际顶级富人区 1. 深圳容积率最低区域，只有0.34，片区内再无居住用地，国家“限墅令”出台也使别墅类产品愈发稀缺； 2. 深圳唯一的总部海岸，深圳顶级资源聚集区； 3. 深圳政府定位：国际级海滨旅游度假胜地、国际级会议展览中心、国际级海滨居住区； 4. 汇聚众多品牌开发商，顶级高端豪宅集聚的别墅区域（东海岸、天琴湾、天麓、果岭海、联泰梅沙湾、京基天涛轩等）； n 生态价值——无可复制的山海资源 1. 片区绿化率76%，华南最高绿化率地区； 2. 空气指数、负离子检测深圳之首； 3. 三大生态主题公园，两大山峰，一大深圳最长海岸线。 n 居住价值——深圳唯一的总部海岸 交通：2007年全线贯通的深盐二通道：罗湖至项目只需10分钟；福田至项目只需20分钟； 采用磁悬浮的地铁八号线目前已经线规划完毕，并初步预计于2015年正式修建； 包括通往香港的码头，和两座直升机航空通道，实现海陆空的立体化交通完善系统。 餐饮：肯德基、麦当劳、盐田海鲜食街、大梅沙食街等； 超市：华润超市、大梅沙肉菜市场； 学校：深圳外国语学校盐田分部（9年制）、东海岸幼儿园； 医院：梅沙医院； 休闲：东部华侨城、梧桐山风景区、三洲田生态公园、大梅沙海滨公园、2个高尔夫球场（世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫）、2个游艇会（大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会）、6间五星级大酒店（东部华侨城内4间、京基喜来登大酒店、京基海湾大酒店）、万科国际会议中心、直升机停机坪、大梅沙风情酒吧街、湖心岛商业街（世界品牌折扣店）等。 n 七大卖点 一、 人工挖孔桩，同深圳国贸标准打造，可抗8.5级以上地震； 二、顺应自然的台地建筑布局，保证户户无遮挡，尽享私家全山海视野； 三、园林中采用大量名贵树种，户户门前点缀名贵香樟树，象征着尊贵与百年好运的风水兆头；园林内更分布200多颗成年香樟，营造尊贵迎宾大道，中心园林千年合欢树，大梅沙风水象征； 四、超大拓展面积，可拓展比例超越深圳市面有史记录，前后花园且带两层以上全采光可排水地下室；部分户型还有全窗采光地下室，室内车库； 五、赠送太阳能热水器，尽享绿色健康环保生活； 六、通高，全景门窗，最大化保证视野、采光； 七、世界顶级物管第一太平戴维斯深圳首家全委项目。 大梅沙海滨公园、盐田区外国语学校、海欢商场、中兴通讯学院等。 盐田外国语学校（小学、中学）、华润万佳、大梅沙海鲜街、肯德基、麦当劳、湖心岛商业街（世界品牌折扣店）。梅沙医院、深圳发展银行、中国银行、工商银行、建设银行、东部华侨城主题公园、大梅沙海滨公园、世纪海景高尔夫、天麓云海谷高尔夫、大梅沙游艇会、万科浪琴游艇会、万科国际会议中心、直升机停机坪、喜来登大酒店、茵特拉根大酒店 物业费用: 12元/平方米•月 绿化率: 45.98% 容积率: 0.61 车位 183个 土地年限: 70(2007-5-14) 装修: 毛坯 配套设施：教育：梅沙小学、盐田小学、东港小学、盐田区外国语学校、深圳大学师范学院第二附属学校、庾子首羲中山纪念学校、中兴通讯学院幼儿园：东海岸幼儿园、盐田区梅沙街道办事处幼儿园、盐田幼儿园购物：心海超市、海阳平价超市、茂盛百货、海欢商场餐饮：小梅沙大酒店大堂吧、肯德基(大梅沙店)、肯德基大梅沙餐厅等银行：深发银行梅沙支行、工行盐田支行、深发银行盐田港分理处医疗：盐田区人民医院大梅沙社康中心、大梅沙社康中心社区服务中心、梅沙医院邮政、中国邮政梅沙代办所、深圳市邮政局盐田邮局、中国邮政盐田邮局休闲：云海谷高尔夫、大梅沙海滨公园、东部华侨城、东海岸运动公园、东海岸社区公园、盐田双拥公园、大梅沙金海岸、小梅沙海滨旅游中心、深圳海洋世界 宗地号：J402-0308 用地面积：31137.19平方米 总建筑面积：19417.38平方米 计容积率建筑面积：18939.28平方米 规定建筑面积：18651.95平方米 其中旅游度假商业设施：997.18平方米 核增建筑面积：287.33平方米 不计容积率建筑面积：478.1平方米 容积率：0.61 覆盖率：30% 绿化率：45.98% 停车位：183个 开发商：深圳市大梅沙实业股份有限公司，深圳市新活力实业发展有限公司，深圳市新润园房地产开发有限公司 代理商：中原地产 承建商：吴川市第五建筑工程公司 物管顾问：第一太平戴维斯 建筑设计：中国航天建筑设计研究院 学校：幼儿园、小学、普通中学、重点中学 其他配套：区域顶级配套，高尔夫球场两个，直升机停机坪两个，游艇会两个（本楼盘业主赠送一个会员） 收起
