小明家想买套房子,

小明家想买套房子，进过仔细挑选，看中了一套售价40万元的商品房。小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付，其余在银行贷款，10年还清。贷款方式有两种：一是商业货款，年利率6.55％二是住房公积金货款，年利率4.05％。1.用公积金货款，平均每月还要还款多少元？（精确到个位）其中有多少是本金，有多少是利息？2.小明爸爸发现10年还清货款，每月的月供（即还款数）比较多，有些吃不消。所以想改为20年还清货款。这样的话，平均每月还要还款多少元？ 收起