请问未满5年的房子出售卖方和买房各需要交纳多少税费?过户流程是怎么样的?

我去年10月份买了套房子，总价53，首付16W，剩余商业贷款，现在出售的话，卖方和买方各需要交多少税费，另外如果我不找中介的话，买卖双方的整个交易流程是怎么样的，比如如何过户等？

crchen|2014-02-08 18:19 |来自北京市

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