已满5年商品房房产证上有3个人的名字，想去掉夫妻俩的名字，只留儿子的名字，手续怎么办？费用多少？-买房-房天下问答

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产证上去名字，夫妻之间是不需要除去手续费之外的任何费用！其他的不管是兄弟姐妹，还是小孩和父母亲，都算是一次交易，税费都要交的！税费看你房子满不满五年，唯不唯一！

2014-10-08 21:08

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房天下知识为您分享了一条干货

: 离婚房产减名字需要什么手续和费用?房产证减名房产有按揭怎么办去查看
在现实生活当中,我们都知道房产证对于认定房屋产权归属方面是非常重要的。那么离婚房产减名字需要什么手续和费用?今天,小编为大家梳理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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去掉夫妻的名字没那么简单！加名字容易（夫妻之间加名字），去掉难，是要成本的，你去掉名字只有赠与和买卖！就是说把夫妻名下房产份额赠与或卖给孩子！赠与；由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免营业税和个税，需要签署赠与协议且公证，缴纳公证费！评估费，契税，印花税，工本手续费！由于是无偿赠与，所以你儿子以后出售该房产，你们赠与的那部分房产，他需要缴纳全额房价20%的个人所得税和全额5.5%的营业税！买卖；展开

2014-10-05 14:12

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2014-10-05 14:25

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若是小孩子未满18周岁，不能有单独产权，必须要有监护人共同产权，满18周岁，去掉夫妻名字，需要做一次买卖，买卖按照正常缴纳费用

2014-10-05 14:28

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2014-10-05 12:24

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2014-10-06 19:34

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专注一生

到房产交易中心，工作人员也会告诉您以买卖的方式会更划算点。。。

2015-01-26 13:50

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建议选择买卖吧，把你和老婆占有的三分之二卖给你儿子就可以了

2014-10-06 19:57

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2014-10-06 18:41

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具体去区交易中心问一下

2014-10-06 17:25

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