买房需要哪五个证件

土地使用权证，项目规划许可证，土地规划许可证，建筑施工许可证，房产销售预售证（销售许可证），只有有了销售许可证一般其他都有了。只要有了土地使用权证，其他证件办理就快了，因为这个证件交钱最多。