我已有一套二手旧房，现在又购买了一套新商品房，已经签了购房合同，还没有办房产证，这种情况要是在办房产证前把二手房卖出去，新房算二套房吗？房屋面积100平米，能享受1.5%的契税吗？怎样才能避免第二套房契税？ 再请问二套房认定标准的时间是以购房合同为标准还是以房产证为标准？ 如果二手房房屋所有权人是老婆的名字（共有产权证上有我... 展开
我已有一套二手旧房，现在又购买了一套新商品房，已经签了购房合同，还没有办房产证，这种情况要是在办房产证前把二手房卖出去，新房算二套房吗？房屋面积100平米，能享受1.5%的契税吗？怎样才能避免第二套房契税？ 再请问二套房认定标准的时间是以购房合同为标准还是以房产证为标准？ 如果二手房房屋所有权人是老婆的名字（共有产权证上有我们两个名字），新房子是我的名字，我俩现在离婚，新房能算一套房吗？离婚的话是否需要过户？手续费是多少？具体怎样操作？ 收起
