趋势发展:“震荡中上行”发展特点:1、北京、上海、深圳、杭州、青岛、广州、大连等特点城市,房价趋势难料;2、其他省会城市、经济特区、计划单列市,震荡中上行;3、其他二三级城市,上行。以下,援引赵晓博士在2011年房地产发展趋势论坛上的总结发言如下:“简单的做一个预计,我们预计2011年,中国的外贸会有明显的下滑,但是投资会保持相当的增速,相对可以保持平稳下滑跟2010年相当的增长,这样我们预计20 展开
趋势发展:“震荡中上行”发展特点:1、北京、上海、深圳、杭州、青岛、广州、大连等特点城市,房价趋势难料;2、其他省会城市、经济特区、计划单列市,震荡中上行;3、其他二三级城市,上行。以下,援引赵晓博士在2011年房地产发展趋势论坛上的总结发言如下:“简单的做一个预计,我们预计2011年,中国的外贸会有明显的下滑,但是投资会保持相当的增速,相对可以保持平稳下滑跟2010年相当的增长,这样我们预计2011年经济增长,物价下滑,估计在4—4.5%之间,这需要政府努力,我们预计人民币升值会在4%左右。同时我们相信2011年之后,中国经济可能会稳步上扬,他的增长速度有可能加快,过去的历史情况,五年规划,第一年增加速度最低,逐渐的往上,所以后面也是这样,随着市场活力增强,城市化提速,未来几年可能我们的增长速度还会加快。我们相信调控会继续,拆迁条例会出台,能够减少野蛮拆迁但是拆迁成本会上升,房产税出台仍然不容易,试点城市也会三思,土地财政会继续,超过前千的城市可能会多达10个以上。在双高背景下,房价上涨仍然继续,我从来没有看到一个国家经济高增长、物价高增长房价大跌。但是我们也认为,不可能出现像09年的暴涨,原因是政府的调控,如果没有政府看得见的手的调控会更加严重,一线的房租会大幅度攀升,从而结束多年来的徘徊,再一个,房产商会进一步向二三线城市布局,从而出现二三线地价和房价同时上涨,标志着中国房地产市场由一线城市进入到后一线的时代。 ” 收起