各位如何看待房价

我家在上海。家里3人共有300w资金。一套房在八佰伴公房50多平方。一套在淮海路20平方老石库门。。。八佰伴的房大概110w左右。。。现在准备把八佰伴的房子卖了。这样家里就要有400多万了。然后去租商品房全装修和家电的进去就能住人。大概一个月5000元。。这样大家如何看待。因为我们家不想用全部的钱买房，因为家里人都在股市有十几年经验。所以打新股啊，最债券基金等一年收益10%是没有问题的。。足够付房租。。请问这个划算吗。因为房产税出台。觉得国家在控制。所以想先租房缓和一下。如果有机会再买房。。各位发表下意见。 收起