二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。 出售方应付税费: 1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取 2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取 3、营业税 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取 5年或5年以上:免征 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5.55% 4、个人 展开
二手房交易税费包括契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税。 出售方应付税费: 1、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构收取 2、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 国家财税局收取 3、营业税 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 国家财税局收取 5年或5年以上:免征 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5.55% 4、个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20% 国家财税局收取 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20% 5、土地增值税 普通住宅 免征 国家财税局 非普通住宅 3年内:房屋成交总额×0.5% 3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征 6、买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证费率表对应系数表) 公证处 转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳)) 贷款额×1.5‰(≥500元) 担保公司 中介费 房屋成交总额×1% 中介公司 收起
