在沈阳以夫妻双方名义通过商贷买了一套商品房,现在想在大连再购买一处房产,算是二套房贷吗?

算二套,因为只要有贷款银行就会有记录

必须是 因为贷款记录里面是全国联网的 一查就查出来了

算 只要能查出名下有房就是 二套 除非能开出无房证明

算二套房子,因为沈阳和大连都是联网的,所以就是房子有了贷款记录在大连也能查出来。

现在银行已经联网,能查出来,所以算2套

这种状况一般在银行都能查到,就算是二套了,除非办理离婚手续,由一方来办理

算是二套

大连的政策是认房又认贷。如果你沈阳的那套房子没有备案,贷款也还没下来(满足这两个条件),那你在大连买房子就可议算首套。但如果你在沈阳的房子已经备案的了不管你贷款下没下来,大连这边就是2套。

对了 也要看你沈阳的房子产权证下来没有 如果没有下来交易所没有备案 算第一套

贷款记录全国联网,沈阳的这对夫妻在大连买房算第二套房贷。